Czy można znieść współwłasność budynku wielolokalowego?
- a) można, ale wyłącznie wtedy, gdy budynek jest budynkiem szeregowym, którego podział wraz z przypisaniem odpowiedniej działki gruntu do wydzielonych części budyku jest możliwy;
- b) można poprzez wyodrębnienie własności lokali;odpowiedź prawidłowa
- c) można, ale tylko wówczas, gdy wszyscy współwłaściciele zgodnie podejmą działania dla zniesienia współwłasności.
Dlaczego tak
Zniesienie współwłasności budynku wielolokalowego jest możliwe poprzez wyodrębnienie własności lokali, co prowadzi do ustanowienia odrębnej własności poszczególnych lokali i związanych z nimi udziałów w nieruchomości wspólnej. Odpowiedź a jest błędna, gdyż zniesienie współwłasności nie jest ograniczone tylko do budynków szeregowych, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, gdyż możliwe jest zniesienie współwłasności na drodze sądowej.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.