Czy każdy lokal stanowi nieruchomość?

a) każdy lokal, dla którego jest założona księga wieczysta;
b) każdy lokal stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności;odpowiedź prawidłowa
c) każdy lokal wpisany do kartoteki lokali.

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 46 KC, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności, a także budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Lokal stanowi nieruchomość tylko wtedy, gdy jest odrębną własnością, co wynika z art. 2 ust. 2 UWL. Założenie księgi wieczystej lub wpis do kartoteki lokali są jedynie skutkami prawnymi, a nie warunkiem koniecznym do uznania lokalu za nieruchomość.

Podstawa prawna

Kodeks cywilny, art. 46; ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.