Analizując rynek czynszowy należy rozróżniać następujące rodzaje czynszów:
- a) umowny; odpowiedź prawidłowa
- b) rynkowy; odpowiedź prawidłowa
- c) regulowany. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W analizie rynku czynszowego wyróżnia się czynsze umowne, rynkowe i regulowane, ponieważ każdy z nich ma odmienne podstawy ustalania i zastosowanie. Czynsz umowny wynika z zawartej umowy, rynkowy kształtuje się na wolnym rynku, a regulowany jest określany przez przepisy prawa. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, gdyż nie stanowią odrębnych rodzajów czynszów w tym kontekście.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 5 września 2019 r., pod numerem 70.