Zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:
- a) sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, nabytej uprzednio od Skarbu Państwa; odpowiedź prawidłowa
- b) zamiany nieruchomości;
- c) zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność gminy. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa lub gminie w przypadkach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Dotyczy to m.in. sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio od Skarbu Państwa lub gminy oraz zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność gminy. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ prawo pierwokupu nie przysługuje w przypadku zamiany nieruchomości, gdyż przepisy przewidują je tylko przy sprzedaży, a nie przy innych formach zbycia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 maja 2019 r., pod numerem 53.