Z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej użytkownik wieczysty może wystąpić w przypadku, gdy proponowana zmiana jest zgodna:
- a) z przeznaczeniem nieruchomości ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; odpowiedź prawidłowa
- b) z decyzją o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego; odpowiedź prawidłowa
- c) z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zmiana celu użytkowania wieczystego wymaga zgodności z aktami planistycznymi, które określają przeznaczenie nieruchomości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest podstawowym dokumentem ustalającym przeznaczenie, a decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wydawana w przypadku braku planu. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego potwierdza zgodność z przepisami techniczno-budowlanymi, co jest również wymagane przy zmianie celu użytkowania. Wszystkie trzy dokumenty są istotne dla oceny zgodności proponowanej zmiany.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 71 ust. 1; ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 4 ust. 1; Prawo budowlane, art. 55
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 9 września 2021 r., pod numerem 24.