Jakie warunki muszą zostać spełnione dla dokonania scalenia i podziału nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne lub leśne ?
- a) zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , a w przypadku jego braku zgodność ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
- b) zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , a w przypadku jego braku , zgodność z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- c) złożenie wniosku o scalenie i podział przez właścicieli lub użytkowników wieczystych posiadających ponad 50 % powierzchni gruntów objętych scaleniem i podziałem. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Scalenie i podział nieruchomości przeznaczonych na cele inne niż rolne lub leśne wymaga zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku - z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Warunek ten wynika z art. 102 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ w przypadku braku planu miejscowego nie stosuje się studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, lecz decyzję o warunkach zabudowy. Odpowiedź c jest niepełna, gdyż dotyczy tylko inicjatywy scalenia i podziału, a nie warunków ich dokonania.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 102 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 marca 2022 r., pod numerem 82.