Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadająca prawo użytkowania do nieruchomości nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, może żądać od gminy:
- a) odszkodowania;
- b) zamiany nieruchomości na inną;
- c) roszczenia mu nie przysługują. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, roszczenie o odszkodowanie lub zamianę nieruchomości przysługuje właścicielowi nieruchomości, a nie użytkownikowi wieczystemu. Użytkownik wieczysty ma jedynie prawo do żądania wykupienia nieruchomości przez gminę, ale nie do odszkodowania ani zamiany. Dlatego odpowiedź c jest poprawna, a pozostałe są błędne.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 października 2025 r., pod numerem 52.