Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła o 30 000 zł. Właściciel sprzedaje nieruchomość po 6 latach od daty, gdy plan miejscowy stał się prawem. Maksymalna opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wejściem w życie planu miejscowego wyniesie:
- a) 30 000 zł;
- b) 9 000 zł;
- c) 0 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości może być naliczona tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy stał się obowiązujący. Ponieważ sprzedaż nastąpiła po 6 latach, roszczenie o opłatę już wygasło, a maksymalna opłata wynosi 0 zł. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają terminu zawitego, po którym opłata nie przysługuje.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 37 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 14 września 2023 i 15 października 2025 r.