Czy można dokonać podziału nieruchomości na działki gruntu niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
- a) nie można, gdyż każdy podział nieruchomości musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- b) można w niektórych przypadkach pomimo, że plan istnieje;odpowiedź prawidłowa
- c) zawsze można pomimo, że plan istnieje.
Dlaczego tak
Podział nieruchomości może być dokonany niezgodnie z planem miejscowym tylko w przypadkach określonych w ustawie, np. gdy jest to niezbędne dla poprawy zagospodarowania sąsiednich nieruchomości lub realizacji celów publicznych. Odpowiedź a jest błędna, bo nie uwzględnia tych wyjątków, a odpowiedź c jest błędna, bo podział zawsze musi być zgodny z planem, jeśli plan istnieje, chyba że zachodzi wyjątek przewidziany prawem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 93 ust. 2 i 3; ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 4 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.