Czy właściwy organ może ustalić w drodze decyzji jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli w uchwale rady gminy w sprawie tego planu nie określono wysokości stawki procentowej opłaty?
- a) może ustalić, jeżeli rada gminy podejmie później samoistną uchwałę, w której określi wysokość tej stawki;
- b) może sam określić tą stawkę i wydać decyzję ustalającą opłatę, gdyż jako organ administracji publicznej ma do tego prawo;
- c) nie może ustalić opłaty, gdyż niezbędna do jej ustalenia wysokość stawki procentowej musi być przyjęta wyłącznie z uchwały rady aa gminy w sprawie planu miejscowegoodpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości może być ustalona tylko wtedy, gdy rada gminy w uchwale o planie miejscowym określi stawkę procentową. Bez tego organ nie ma podstawy do wydania decyzji, a późniejsza samoistna uchwała nie może sanować braku, gdyż stawka musi być przyjęta w uchwale planistycznej. Odpowiedź b jest błędna, gdyż organ nie może samodzielnie określić stawki, a odpowiedź a jest błędna, gdyż późniejsza uchwała nie jest wystarczająca.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.