Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez ustalenia planu miejscowego możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:
- a) właściciele; odpowiedź prawidłowa
- b) posiadacze ograniczonych praw rzeczowych;
- c) użytkownicy wieczyści. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, roszczenie o rekompensatę przysługuje właścicielowi oraz użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, jeżeli wskutek uchwalenia planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone. Posiadacze ograniczonych praw rzeczowych (np. służebności) nie są uprawnieni do żądania rekompensaty, gdyż ustawa przyznaje to prawo wyłącznie podmiotom o prawie własności lub użytkowania wieczystego.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2022 i 15 października 2025 r.