Wywłaszczony został sad, na którym znajduje się 100 pięcioletnich jabłoni. Wartość bieżąca jednego drzewka wynosi 45 zł, a utracone korzyści za okres do końca plonowania wynoszą 40 zł. od jednego drzewka. Właściciel wywłaszczonego sadu otrzyma odszkodowanie za plantacje kultur wieloletnich w wysokości:
- a) 4 000 zł;
- b) 4 500 zł;
- c) 8 500 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za wywłaszczoną plantację kultur wieloletnich obejmuje zarówno wartość bieżącą drzew (45 zł za sztukę), jak i utracone korzyści do końca okresu plonowania (40 zł za sztukę). Łączna wartość na jedno drzewo wynosi 85 zł, a dla 100 drzew daje to 8 500 zł. Błąd w odpowiedziach a i b polega na uwzględnieniu tylko jednego składnika odszkodowania, podczas gdy przepisy wymagają rekompensaty za całość szkody.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 marca 2026 r., pod numerem 81.