Szacowanie gruntów zabudowanych z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadza:
- a) geodeta projektant scalenia w zakresie gruntów;odpowiedź prawidłowa
- b) geodeta projektant w zakresie plantacji kultur wieloletnich;
- c) rzeczoznawca majątkowy w zakresie budynków.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W postępowaniu scaleniowym geodeta projektant scalenia odpowiada za wycenę gruntów, w tym plantacji kultur wieloletnich, ponieważ są one częścią nieruchomości rolnej. Rzeczoznawca majątkowy wycenia budynki, które nie są objęte zakresem prac geodety. Błędne jest przypisanie wyceny plantacji geodecie projektantowi w zakresie plantacji, gdyż nie ma on kompetencji do szacowania wartości nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6; ustawa o scalaniu i wymianie gruntów, art. 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.