Wpis konstytutywny (prawotwórczy) w KW dotyczy:
- a) hipoteki;odpowiedź prawidłowa
- b) nabycia odrębnej własności lokalu;odpowiedź prawidłowa
- c) nabycia użytkowania wieczystego.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wpis konstytutywny w księdze wieczystej ma charakter prawotwórczy, co oznacza, że dopiero z chwilą wpisu powstaje lub przenosi się prawo. Dotyczy to hipoteki, która powstaje dopiero po wpisie do księgi wieczystej, oraz nabycia odrębnej własności lokalu i użytkowania wieczystego, które również wymagają wpisu dla skutecznego przeniesienia lub ustanowienia. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą wpisów konstytutywnych, gdyż dotyczą praw, które powstają z mocy samej umowy lub ustawy, a wpis ma charakter deklaratoryjny.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 67; ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 237
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.