Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacennckie] z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej określa się według cen:
- a) na dzień wyceny;
- b) na dzień stworzenia warunków do podłączenia do poszczególnych urządzeń;odpowiedź prawidłowa
- c) na dzień podłączenia do infrastruktury.
Dlaczego tak
Opłata adiacencka jest należna z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej. Wartość tę określa się na dzień stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń, ponieważ to ten moment wyznacza granicę czasową dla oceny wzrostu wartości. Wycena na dzień faktycznego podłączenia lub na dzień wyceny nie odzwierciedlałaby właściwie momentu powstania obowiązku i mogłaby prowadzić do nieprawidłowego ustalenia wysokości opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.