W Jakich przypadkach rzeczoznawca majątkowy określa wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?
- a) zawsze przy określaniu wartości nieruchomości zabytkowych;
- b) Jeżeli nie można określić wartości rynkowej nieruchomości z uwagi na brak Informacji z rynku nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) Jeżeli przepis prawa tego wymaga.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa części składowych nieruchomości gruntowej jest określana w przypadkach, gdy nie można ustalić wartości rynkowej z powodu braku danych rynkowych lub gdy wymagają tego przepisy prawa. Odpowiedź 'a' jest błędna, ponieważ wartość odtworzeniowa nie jest stosowana zawsze dla nieruchomości zabytkowych, lecz tylko wtedy, gdy zachodzą przesłanki z odpowiedzi 'b' lub 'c'.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.