W jaki sposób ustala się terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego scaleniem i wtórnym podziałem nieruchomości?
- a) w drodze ugody poprzez podpisanie protokółu uzgodnień pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej; odpowiedź prawidłowa
- b) w drodze rozstrzygnięcia przez radę gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości, jeżeli nie dojdzie do ugody pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej; odpowiedź prawidłowa
- c) konkretne terminy wnoszenia opłat adiacenckich są ustalone w przepisach ustawowych.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i podziałem ustala się w drodze ugody między wójtem, burmistrzem lub prezydentem miasta a właścicielami nieruchomości. Jeśli ugoda nie zostanie zawarta, wysokość i termin opłaty określa rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ terminy nie są sztywno ustalone w ustawie, lecz zależą od decyzji organów gminy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 107a ust. 3 i 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 8 grudnia 2016 i 25 czerwca 2024 r.