Prawo pierwokupu nieruchomości nie przysługuje gminie, jeżeli sprzedaż :
- a) dotyczy prawa użytkowania wieczystego na rzecz osoby bliskiej dla sprzedawcy; odpowiedź prawidłowa
- b) dokonuje osoba, która uzyskała nieruchomość jako odszkodowanie lub rekompensatę za utratę własności nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) dotyczy nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków (gdy prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej ). odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Gmina nie ma prawa pierwokupu, gdy sprzedaż dotyczy prawa użytkowania wieczystego na rzecz osoby bliskiej, ponieważ ustawa wyłącza takie transakcje z tego prawa. Podobnie, gdy sprzedaż dokonywana jest przez osobę, która uzyskała nieruchomość jako odszkodowanie lub rekompensatę za utratę własności, gmina nie może skorzystać z pierwokupu. W przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, prawo pierwokupu przysługuje gminie tylko wtedy, gdy zostało ujawnione w księdze wieczystej, więc jego brak wyłącza to prawo.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 1 pkt 1 i 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 2
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 9 września 2021 r., pod numerem 79.