Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest wydane przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczenie o:
- a) powierzchni lokalu; odpowiedź prawidłowa
- b) położeniu lokalu; odpowiedź prawidłowa
- c) udziale w częściach wspólnych budynku przysługującym użytkownikowi lokalu.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej jest zaświadczenie wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, które określa powierzchnię i położenie lokalu. Udział w częściach wspólnych budynku nie jest elementem oznaczenia lokalu, lecz prawem związanym z własnością lokalu, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.
Podstawa prawna
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 25 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 23 kwietnia 2024 i 19 listopada 2024 r.