Młodnik dębowy 15-letni, zniszczony przy realizacji linii wysokiego napięcia, należy szacować:
- a) wg kosztów wyhodowania; odpowiedź prawidłowa
- b) wg wartości drewna;
- c) wykorzystując metodę zysków.
Dlaczego tak
Młodnik dębowy to drzewostan w fazie uprawy, który nie osiągnął jeszcze dojrzałości do wyceny według wartości drewna. Zniszczenie takiego młodego drzewostanu wymaga oszacowania nakładów poniesionych na jego założenie i pielęgnację, czyli kosztów wyhodowania. Metoda zysków nie ma zastosowania, gdyż młodnik nie przynosi jeszcze dochodów z tytułu sprzedaży drewna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 25 czerwca 2020, 10 września 2025 i 25 marca 2026 r.