Kiedy powstają przesłanki do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, która stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?
- a) po upływie 5 lat licząc od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, jeżeli w tym czasie nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu określonego w tej decyzji;
- b) po upływie 10 lat licząc od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, jeżeli w tym czasie nie został zrealizowany cel określony w tej decyzji; odpowiedź prawidłowa
- c) przesłanki takie nie powstają, dopóki aktualny właściciel nieruchomości nie zawiadomi poprzedniego właściciela lub jego spadkobierców o rezygnacji z realizacji celu określonego w decyzji o wywłaszczeniu.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, gdy stała się ona zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Przesłanka ta powstaje po upływie 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, jeżeli w tym czasie nie został zrealizowany cel określony w tej decyzji. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przewiduje zbyt krótki okres 5 lat, a odpowiedź c błędnie uzależnia powstanie przesłanki od zawiadomienia przez aktualnego właściciela, podczas gdy ustawa przewiduje obiektywny termin.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 20 kwietnia 2017, 30 listopada 2017 i 22 czerwca 2023 r.