Cechami wyróżniającymi nieruchomości wpisane do rejestru zabytków od innych nieruchomości, które należy uwzględnić przy określaniu wartości, są:
- a) cechy niematerialne (wartość artystyczna i historyczna); odpowiedź prawidłowa
- b) klasa bonitacyjna gruntu;
- c) wyższe koszty remontów. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Nieruchomości wpisane do rejestru zabytków mają szczególne cechy niematerialne, takie jak wartość artystyczna i historyczna, które wpływają na ich wartość rynkową. Ponadto ich remonty i modernizacje są zwykle droższe ze względu na wymogi konserwatorskie. Klasa bonitacyjna gruntu dotyczy wyłącznie nieruchomości rolnych i nie jest cechą wyróżniającą zabytki.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, art. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 65
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 19 maja 2016 i 23 marca 2023 r.