Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż może stanowić:
- a) odrębną nieruchomość;odpowiedź prawidłowa
- b) część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne;odpowiedź prawidłowa
- c) nigdy nie może stanowić odrębnej nieruchomości.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż może być wyodrębniony jako odrębna nieruchomość, jeśli stanowi samodzielny lokal użytkowy. Może również być pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego, jeśli jest z nim funkcjonalnie związany i służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ ustawa wprost dopuszcza obie możliwości.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2 i art. 2 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.