Wysokość opłaty planistycznej zależy od:
- a) Ilości budynków na nieruchomości:
- b) wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany planu miejscowego; odpowiedź prawidłowa
- c) wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu miejscowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata planistyczna jest ustalana jako iloczyn wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego oraz stawki procentowej określonej w uchwale. Wysokość opłaty zależy więc od wzrostu wartości, a nie od ilości budynków na nieruchomości. Wartość nieruchomości przed uchwaleniem planu jest podstawą do obliczenia wzrostu, dlatego odpowiedź c jest również poprawna.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 5 września 2019 r., pod numerem 33.