W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:

a) tylko jednemu wnioskodawcy;
b) więcej niż jednemu wnioskodawcy;odpowiedź prawidłowa
c) tylko właścicielowi nieruchomości.

Dlaczego tak

Decyzja o warunkach zabudowy ma charakter decyzji administracyjnej, która nie jest związana z konkretnym wnioskodawcą, lecz z nieruchomością. W związku z tym, jeśli wpłynie więcej niż jeden wniosek dotyczący tego samego terenu, organ może wydać więcej niż jedną decyzję, o ile każda z nich spełnia wymogi określone w przepisach. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie ma podstawy prawnej do ograniczenia liczby decyzji do jednej. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ decyzja może być wydana nie tylko właścicielowi, ale także innym podmiotom, które mają interes prawny, np. użytkownikowi wieczystemu.

Podstawa prawna

ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.