Wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych stosowane w podejściu mieszanym wyceny ustala się:
- a) w zależności od klasy bonitacyjnej gruntu ornego, na którym znajdują się zabudowania;
- b) jak dla klasy I gruntu ornego; odpowiedź prawidłowa
- c) jako 50% wartości wskaźnika przewidzianego dla klasy I gruntu ornego.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla gruntów rolnych zabudowanych w podejściu mieszanym stosuje się wskaźniki szacunkowe jak dla klasy I gruntu ornego, niezależnie od faktycznej klasy bonitacyjnej. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wskaźnik nie zależy od klasy gruntu, na którym stoją zabudowania. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nie przewiduje się obniżenia wskaźnika do 50% wartości dla klasy I.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 12 kwietnia 2018 i 1 grudnia 2022 r.