Wielkość współczynnika korekcyjnego przy wycenie nieruchomości rolnych z wykorzystaniem metody wskaźników szacunkowych gruntu zależy od:
- a) rodzaju użytku rolnego; odpowiedź prawidłowa
- b) klasy bonitacyjnej gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) rodzaju rynku.
Dlaczego tak
Współczynnik korekcyjny w metodzie wskaźników szacunkowych gruntu uwzględnia cechy różnicujące nieruchomości, takie jak rodzaj użytku rolnego i klasa bonitacyjna, które wpływają na produkcyjność i wartość gruntu. Rodzaj rynku nie jest bezpośrednio uwzględniany we współczynniku, ponieważ metoda ta opiera się na cechach fizycznych i jakościowych gruntu, a nie na segmentacji rynku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 19 marca 2024 i 10 września 2025 r.