Dzierżawca nieruchomości rolnej, zbywanej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, której dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat, może nabyć nieruchomość w drodze:

a) pierwokupu;
b) pierwszeństwa;odpowiedź prawidłowa
c) publicznego przetargu ustnego (licytacji), jeśli nie wyraził zgody na nabycie nieruchomości po cenie określonej w zawiadomieniu KOWR.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, dzierżawcy, który faktycznie dzierżawił nieruchomość przez co najmniej 3 lata, przysługuje pierwszeństwo nabycia, a nie pierwokup. Jeśli nie skorzysta z pierwszeństwa lub nie wyrazi zgody na nabycie po cenie wskazanej przez KOWR, nieruchomość może być zbyta w drodze publicznego przetargu, w którym dzierżawca może uczestniczyć. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ pierwokup dotyczy innych sytuacji, np. sprzedaży przez właściciela prywatnego na podstawie KC lub UKUR.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, art. 29 ust. 1 i art. 31 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.