Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:
- a) wszystkich rodzajów nieruchomości;
- b) nieruchomości reprezentatywnych; odpowiedź prawidłowa
- c) nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.
Dlaczego tak
Wartość katastralna jest ustalana dla celów podatkowych i ma charakter masowy, dlatego opiera się na oszacowaniu nieruchomości reprezentatywnych, które są typowe dla danego obszaru. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie obejmują wszystkich rodzajów nieruchomości ani nie wyłączają części składowych gruntu, co nie jest istotą tej wartości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 15 września 2016, 5 grudnia 2019 i 19 listopada 2025 r.