W przypadku braku planu miejscowego przy wycenie nieruchomości jej przeznaczenie ustala się na podstawie:
- a) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;odpowiedź prawidłowa
- b) decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;odpowiedź prawidłowa
- c) faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa powyżej.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a gdy go nie ma, na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dopiero w razie braku tych dokumentów decydujące jest faktyczne użytkowanie nieruchomości. Odpowiedzi a, b i c są zatem poprawne, ponieważ tworzą hierarchię źródeł ustalania przeznaczenia.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 4 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.