Stopa kapitalizacji wynosi 8%. Współczynnik kapitalizacji wynosi:
- a) 8:
- b) 12,5;odpowiedź prawidłowa
- c) 12,5 %.
Dlaczego tak
Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Przy stopie 8% (0,08) współczynnik wynosi 1/0,08 = 12,5. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ podaje wartość liczbową bez znaku procenta, co jest właściwe dla współczynnika. Odpowiedź a jest błędna, bo podaje stopę, a nie współczynnik. Odpowiedź c jest błędna, bo dodaje znak procenta, co sugeruje, że jest to stopa, a nie współczynnik.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 14
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.