Przy wykorzystaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów leśnych, cenę drewna przyjmuje się jako:
- a) cenę drewna klasy WBO z ostatniego roku;
- b) cenę drewna sosny tartacznej II klasy z ostatniego roku,;
- c) średnią ważoną z ostatnich trzech lat z uwzględnieniem rodzaju sortymentów sprzedawanego drewna. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości leśnych wymaga uwzględnienia średniej ważonej cen drewna z ostatnich trzech lat, co pozwala na stabilniejsze i bardziej reprezentatywne oszacowanie wartości, eliminując wpływ jednorocznych wahań rynkowych. Odpowiedzi a i b są niepoprawne, ponieważ odwołują się wyłącznie do cen z ostatniego roku, co nie odzwierciedla długoterminowej tendencji rynkowej i może prowadzić do zniekształcenia wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2025 i 19 listopada 2025 r.