Park narodowy sprzedaje lokal mieszkalny o wartości 100 000 zł osobie uprawnionej. Osoba ta najmuje lokal i jest pracownikiem Parku od 10 lat. Osoba ta za nabycie prawa własności zapłaci kwotę:
- a) 5 000 zł;
- b) 10 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 50 000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, osobie uprawnionej przysługuje pierwszeństwo nabycia lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Cena takiego lokalu jest ustalana jako iloczyn wartości rynkowej i bonifikaty, która dla pracowników parków narodowych wynosi 90%, co oznacza, że nabywca płaci 10% wartości, czyli 10 000 zł. Odpowiedź a) 5 000 zł byłaby poprawna przy bonifikacie 95%, a c) 50 000 zł przy bonifikacie 50%, co nie odpowiada przepisom.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 34 ust. 1 pkt 2 i ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 82.