Jakie prawa może uzyskać stowarzyszenie ogrodowe do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego, przeznaczonych na zakładanie i prowadzenie rodzinnych ogrodów działkowych?
- a) wyłącznie prawo użytkowania jako ograniczone prawo rzeczowe, gdyż przepisy nie dopuszczają w interesie działkowców, przyznawania stowarzyszeniom ogrodowym praw zbywalnych do nieruchomości przeznaczonych pod rodzinne ogrody działkowe;
- b) wyłącznie prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego, gdyż stowarzyszenia ogrodowe nie posiadając praw zbywalnych do nieruchomości nie mogły by racjonalnie prowadzić rodzinnych ogrodów działkowych;
- c) zarówno prawo własności, prawo użytkowania wieczystego jak i prawo użytkowania ale pod warunkiem, że nabyte nieruchomości przeznaczy na założenie, a następnie prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych, stowarzyszenie ogrodowe może uzyskać do nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego prawo własności, użytkowania wieczystego lub użytkowania, pod warunkiem że nieruchomość zostanie przeznaczona na założenie i prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego. Odpowiedź a jest błędna, gdyż przepisy dopuszczają również prawo własności i użytkowanie wieczyste, a nie tylko ograniczone prawo rzeczowe. Odpowiedź b jest błędna, gdyż pomija możliwość ustanowienia prawa użytkowania, które jest dopuszczalne w tym kontekście.
Podstawa prawna
ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych, art. 14 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 maja 2017 i 19 listopada 2024 r.