W wyniku realizacji prawa pierwokupu przy nabywaniu nieruchomości rolnych sąd ustala cenę sprzedawanej nieruchomości, gdy:

a) wykonujący prawo pierwokupu wystąpił do rzeczoznawcy majątkowego o określenie wartości tej nieruchomości;
b) cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej;odpowiedź prawidłowa
c) wykonujący prawo pierwokupu wystąpił do sądu o ustalenie ceny nieruchomości w terminie 14 dni od złożenia oświadczenia o Wykonaniu prawa pierwokupu.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami o kształtowaniu ustroju rolnego, sąd ustala cenę nieruchomości rolnej w przypadku wykonania prawa pierwokupu, gdy cena w umowie rażąco odbiega od wartości rynkowej, a także gdy wykonujący prawo pierwokupu wystąpi do sądu w terminie 14 dni od złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wystąpienie do rzeczoznawcy nie jest przesłanką do ustalenia ceny przez sąd, a jedynie może być podstawą do oceny rażącej różnicy.

Podstawa prawna

ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, art. 4 ust. 5 i 6

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.