Wartość drzewostanu określona metodą zysków, uzależniona jest od:
- a) składu gatunkowego; odpowiedź prawidłowa
- b) wieku drzew; odpowiedź prawidłowa
- c) ceny drewna podanej przez Prezesa GUS.
Dlaczego tak
Metoda zysków w wycenie drzewostanu opiera się na zdyskontowanych przyszłych dochodach z tytułu sprzedaży drewna, które zależą od składu gatunkowego (różne gatunki mają różną wartość handlową) oraz wieku drzew (wpływa na przyrost i termin wyrębu). Cena drewna podana przez Prezesa GUS nie jest podstawą tej metody, gdyż stosuje się ceny rynkowe lub ustalone w sposób właściwy dla metody zysków, a nie urzędowe.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 5 grudnia 2019 r., pod numerem 31.