Czy opłaty roczne z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego mogą być aktualizowane?
- a) nie mogą, gdyż są to opłaty stałe;
- b) mogą, bez względu na okoliczności;
- c) mogą, jeżeli wartość rynkowa nieruchomości gruntowej ulegniezmianie.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mogą być aktualizowane, gdy zmieni się wartość rynkowa nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, bo opłaty te nie są stałe, lecz podlegają aktualizacji. Odpowiedź b jest błędna, bo aktualizacja nie może nastąpić bez względu na okoliczności, wymaga zmiany wartości rynkowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.