Czy właściwy organ może żądać w każdym przypadku zwrotu bonifikaty udzielonej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, jeżeli osoba na rzecz której dokonano przekształcenia dokona zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat?
- a) może żądać w każdym przypadku;
- b) nie może żądać w żadnym przypadku;
- c) może żądać, ale w niektórych przypadkach stosuje się zwolnienia od zwrotu udzielonej bonifikaty.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, organ może żądać zwrotu bonifikaty, ale nie w każdym przypadku. Ustawa przewiduje zwolnienia od obowiązku zwrotu, np. gdy zbycie następuje na rzecz osoby bliskiej lub w innych określonych sytuacjach. Odpowiedź a jest błędna, bo nie uwzględnia zwolnień, a odpowiedź b jest błędna, bo zwrot jest zasadą, a zwolnienia wyjątkiem.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, art. 4 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.