Osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej i jest ich właścicielem, a umowa nie stanowiła inaczej, może żądać aby:
- a) przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci zwrócił właścicielowi 50% kosztów budowy tych urządzeń;
- b) przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci nabył ich własność za odpowiednim wynagrodzeniem; odpowiedź prawidłowa
- c) przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci wydzierżawił je za odpowiednim wynagrodzeniem.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 49 Kodeksu cywilnego, urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej nie należą do części składowych nieruchomości, jeśli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Osoba, która poniosła koszty ich budowy i jest ich właścicielem, może żądać, aby przedsiębiorca, który przyłączył je do swojej sieci, nabył ich własność za odpowiednim wynagrodzeniem, chyba że umowa stanowi inaczej. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ przewiduje nabycie własności za wynagrodzeniem, co odpowiada treści art. 49 § 2 KC. Odpowiedzi a i c są błędne, gdyż nie przewidują przeniesienia własności, a jedynie zwrot części kosztów lub dzierżawę, co nie znajduje oparcia w przepisach.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 49 § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 55.