Czy brak zgody wszystkich uczestników postępowania w sprawie scalenia nieruchomości i jej ponownego podziału na działki gruntu Jest przeszkodą uniemożliwiającą przeprowadzenie tego postępowania?
- a) nie jest, wystarczy jeżeli wniosek o scalenie złoży ponad 50% uczestników postępowania;
- b) w niektórych przypadkach nie jest, gdyż gmina może również dokonać scalenia z urzędu;odpowiedź prawidłowa
- c) Jest przeszkodą, gdyż wymagana jest Jednomyślność uczestników postępowania z uwagi na ingerancję w ich prawa do nieruchomości objętych scaleniem.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, scalenie i podział nieruchomości może być przeprowadzone na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych, którzy posiadają łącznie ponad 50% powierzchni gruntów objętych scaleniem, a także z urzędu przez gminę. Brak zgody wszystkich uczestników nie stanowi przeszkody, gdyż ustawa przewiduje możliwość przeprowadzenia postępowania na wniosek większości lub z urzędu. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wymagany próg to ponad 50% powierzchni, a nie liczby uczestników. Odpowiedź c jest błędna, gdyż jednomyślność nie jest wymagana.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 101 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.