Kto powinien przeprowadzić rokowania z właścicielem nieruchomości o nabycie prawa własności w drodze umowy, zanim zostanie wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe?
- a) zawsze starosta prowadzący postępowanie wywłaszczeniowe;
- b) starosta, jeżeli postępowanie wywłaszczeniowe ma być wszczęte z urzędu; odpowiedź prawidłowa
- c) jednostka samorządu terytorialnego, która wnioskowała o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego z urzędu, starosta ma obowiązek przeprowadzić rokowania z właścicielem nieruchomości w celu nabycia jej w drodze umowy. Natomiast w przypadku, gdy postępowanie jest wszczynane na wniosek jednostki samorządu terytorialnego, to ta jednostka, jako wnioskodawca, powinna przeprowadzić rokowania. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ starosta nie zawsze prowadzi rokowania, a jedynie w przypadku postępowania z urzędu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 114 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 20 kwietnia 2023 r., pod numerem 49.