Budynki trwale z gruntem związane są odrębnymi od gruntu nieruchomościami, jeżeli:
- a) na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności;odpowiedź prawidłowa
- b) należą do części składowych gruntu;
- c) wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, budynki trwale z gruntem związane są częścią składową gruntu, co oznacza, że nie mogą być odrębnym przedmiotem własności. Wyjątek stanowią budynki, które na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, np. budynki wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wskazuje zasadę ogólną, a nie wyjątek. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przynależność do przedsiębiorstwa lub zakładu nie czyni budynku odrębną nieruchomością.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 § 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.