Budynek trwale związany z gruntem stanowiący odrębną od gruntu nieruchomość określa się Jako:
- a) nieruchomość zabudowaną;
- b) nieruchomość budynkową; odpowiedź prawidłowa
- c) nieruchomość lokalową.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, nieruchomością budynkową jest budynek trwale z gruntem związany, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ definicja ta wprost odnosi się do budynku jako odrębnej nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nieruchomość zabudowana to grunt wraz z budynkiem stanowiący jedną nieruchomość, a nie odrębny budynek. Odpowiedź c dotyczy lokalu, który jest częścią budynku, a nie całego budynku.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 § 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 kwietnia 2019 r., pod numerem 32.