Opłaty za przekształcenie na mocy ustawy z 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów:
- a) mogą być wniesione jednorazowo, ale wyłącznie w pierwszym roku trwania obowiązku płatności;
- b) mogą być wniesione jednorazowo, w każdym czasie trwania obowiązku płatności; odpowiedź prawidłowa
- c) mogą być wniesione jednorazowo, ale wyłącznie wtedy, gdy właściwy organ wyrazi zgodę.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, opłata z tytułu przekształcenia może być wnoszona jednorazowo w każdym czasie trwania obowiązku płatności, a nie tylko w pierwszym roku. Ustawa nie uzależnia jednorazowej wpłaty od zgody organu, gdyż jest to uprawnienie byłego użytkownika wieczystego. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ogranicza czas na jednorazową wpłatę, a odpowiedź c błędnie wprowadza wymóg zgody organu, który nie wynika z przepisów.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, art. 7 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 września 2025 r., pod numerem 87.