Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele rekreacyjne, dokonuje się, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji:
- a) jest niższa niż cena nabycia ustalona w drodze przetargu;
- b) jest niższa od dotychczasowej podstawy naliczenia opłaty, a z żądaniem wystąpłi użytkownik wieczysty, który nabył nieruchomość w drodze bezprzetargowej;odpowiedź prawidłowa
- c) wartość nieruchomości nie ma wpływu na aktualizację.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego następuje, gdy wartość nieruchomości ulegnie zmianie. W przypadku nieruchomości oddanych na cele rekreacyjne, aktualizacja jest dokonywana na wniosek użytkownika wieczystego, który nabył nieruchomość w trybie bezprzetargowym, jeżeli wartość ta jest niższa od dotychczasowej podstawy naliczenia opłaty. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie uwzględniają specyfiki trybu nabycia ani kierunku zmiany wartości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.