Zasiedzenie nieruchomości posiadacz samoistny nabywa:
- a) z mocy prawa w dniu, w którym orzeczenie sądowe stało się prawomocne;
- b) z mocy prawa w dniu po upływie terminu zasiedzenia; odpowiedź prawidłowa
- c) w dniu złożenia wniosku do sądu po upływie terminu zasiedzenia.
Dlaczego tak
Zasiedzenie nieruchomości następuje z mocy prawa z chwilą upływu ustawowego terminu, a orzeczenie sądu ma charakter deklaratoryjny, potwierdzający jedynie nabycie własności. Błędne są odpowiedzi wiążące nabycie z datą orzeczenia sądowego lub złożenia wniosku, gdyż nie są to konstytutywne elementy zasiedzenia.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 172
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 5 grudnia 2019 i 22 kwietnia 2021 r.