Wywłaszczony został sad, na którym znajduje się 100 pięcioletnich jabłoni. Wartość bieżąca jednego drzewka wynosi 45 zł, a utracone korzyści za okres do końca planowania wynoszą 40 zł. Właściciel wywłaszczonego sadu otrzyma odszkodowanie za plantacje kultury wieloletniej w wysokości:
- a) 4000 zł;
- b) 4500 zł;
- c) 8500 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za wywłaszczoną plantację kultury wieloletniej obejmuje zarówno wartość bieżącą drzew, jak i utracone korzyści do końca okresu planowania. Wartość bieżąca 100 jabłoni wynosi 4500 zł (100 × 45 zł), a utracone korzyści 4000 zł (100 × 40 zł), co daje łącznie 8500 zł. Odpowiedź a) pomija utracone korzyści, a b) pomija wartość drzew, dlatego są niepełne.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 83.