Wielkość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającej z uchwalenia planu miejscowego zależy od:
- a) wielkości powierzchni sprzedanej, objętej planem; odpowiedź prawidłowa
- b) stawki procentowej opłaty planistycznej; odpowiedź prawidłowa
- c) wzrostu wartości na skutek zmianu planu miejscowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wielkość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości zależy od trzech czynników: powierzchni nieruchomości objętej planem, stawki procentowej ustalonej w uchwale rady gminy oraz faktycznego wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu. Wszystkie te elementy są niezbędne do obliczenia opłaty, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Brak któregokolwiek z tych czynników uniemożliwia prawidłowe ustalenie wysokości opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 listopada 2025 r., pod numerem 52.