Wartość lokalu zbywanego przez KOWR została określona na kwotę 200 000 zł. Cena tego lokalu sprzedawanego najemcy z 10 letnim okresem najmu i posiadającym 10 letni staż pracy w państwowym gospodarstwie rolnym wyniesie:
- a) 20 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- b) 80 000 zł;
- c) 60 000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, najemcy, który posiada co najmniej 10-letni okres najmu i 10-letni staż pracy w państwowym gospodarstwie rolnym, przysługuje 90% bonifikata od ceny nieruchomości. Wartość lokalu wynosi 200 000 zł, więc cena po bonifikacie to 10% tej kwoty, czyli 20 000 zł. Pozostałe odpowiedzi nie uwzględniają pełnej wysokości bonifikaty lub błędnie ją obliczają.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, art. 39 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 grudnia 2021 r., pod numerem 80.