Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł za m kw. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:
- a) 30 000 zł;
- b) 29 145 zł;
- c) 0 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji nie jest pobierana, jeżeli wyłączenie dotyczy gruntu o powierzchni poniżej 0,5 ha. W pytaniu wyłączeniu podlega 0,1000 ha, czyli mniej niż 0,5 ha, zatem należność wynosi 0 zł. Odpowiedzi a i b błędnie zakładają, że należność jest proporcjonalna do powierzchni lub ceny rynkowej, co nie ma zastosowania w tym przypadku.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 czerwca 2021 i 9 września 2021 r.